Verwaltung von Mietwohnungsobjekten
Für Eigentümer, die ihre Wohnung nicht selbst bewohnen, sich um deren Betreuung jedoch nicht selbst kümmern können, bieten wir noch einen ganz besonderen Service: Gerne übernehmen wir in unseren Bestandsobjekten auch die Sondereigentumsverwaltung einzelner Einheiten. Das heißt, wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter, kümmern uns um die gesamte Korrespondenz, sorgen für den rechtzeitigen Eingang der Mietzins- und der Mietnebenkostenzahlungen und erstellen die jährliche Mietnebenkostenabrechnung.
Wir kümmern uns um die Mietvertragsverwaltung, sorgen für die pünktliche und übersichtliche Betriebskostenabwicklung und –abrechnung, koordinieren Mieterwechsel und finden für Sie den geeigneten Mieter bei Neuvermietungen.
Wir legen großen Wert auf eine vorausschauende Instandhaltungsplanung und die professionelle Abwicklung von Instandsetzungen und Instandhaltungen mit klarer, angepasster Rücklagenplanung.
Ausschreibungen und Vergaben von Handwerkerleistung werden von uns fachmännisch vorbereitet und durchgeführt, Angebote immer überprüft und Lieferanten und Handwerker sorgfältig ausgewählt – selbstverständlich immer unter Einbeziehung und nach Absprache mit dem Verwaltungsbeirat. Unser Anspruch hierbei ist beste Qualität zu fairen Konditionen.
Rechnungen werden von uns erst vollständig freigegeben, nachdem diese detailgenau geprüft sowie die Abnahme der Leistungen, Mangelfeststellung und –rüge erfolgt sind.
Bei uns erhalten Sie pünktlich und korrekt erstellte Verwaltungsabrechnungen sowie sauber kalkulierte Wirtschaftspläne, die verständlich, klar und aussagekräftig sind und der Versammlung rechtzeitig zur Diskussion und Beschlussfassung vorliegen.
Um die Betriebskosten und somit auch Ihre monatlichen Belastungen zu optimieren, wählen wir die Versorger und Dienstleister sehr sorgfältig aus und pflegen langjährige, beste Beziehungen zu zahlreichen Lieferanten in der Region.
Aufgrund bestehender Rahmenvereinbarungen mit verschiedenen Versorgern (bspw. bei der Heizkostenabrechnung, Versicherungen, Kabelfernsehen, Strom) haben wir die Möglichkeit, Verträge zu Sonderkonditionen abzuschließen – ohne hierbei an feste Lieferanten gebunden zu sein.
Die Entwicklung der Konditionen aller Produkte und Dienstleistungen wird von uns ständig beobachtet und die bestehenden Verträge regelmäßigen Wirtschaftlichkeitsprüfungen unterzogen. Wir scheuen uns nicht, entsprechende Lieferantenwechsel vorzunehmen, um Ihre Kosten zu senken.
Dies alles und vieles mehr erhalten Sie zu fairen, transparenten Konditionen.